年過半百的蔡先生，已步入退休生活，但兒子先前創業開店，投資失利，負債百萬，後來與銀行協商後，兒子仍想開店，愛兒心切的他也願意再給兒子一次機會，便答應以自己的名義向銀行申請信用貸款。然而不久，兒子的生意仍是失敗，不僅協商毀諾，連蔡先生的貸款也繳不起，因此經常遲繳。為了讓兒子和銀行達成個別協商，應銀行要求，蔡先生當兒子的保人，也導致房子被銀行假扣押，最終父子倆總負債近150萬元，月付金近60000元！
蔡先生欲哭無淚，這個金額是自己月領退休金的8倍以上，根本無法支付。原本可以清心享福的退休生活，卻被重大的債務壓力讓他喘不過氣，在無法可想的情況下，於是來到OK忠訓國際，委託我們協助處理。
在我們詳細評估後，由於蔡先生退休無收入，且幫協商之人作保，因此銀行 貸款拒絕再貸給他，這樣的情況涵蓋了債務協商及貸款問題，在我們說明之後，蔡先生一度質疑自己是否能順利貸款，而我們為他設想解決方案，並建議他用房貸進行整合，一次解決兩邊的問題。經過多次分析與說明，蔡先生才同意申請房貸辦理，於是我們先協助他處理信用及房子假扣押的問題，經過三個多月的時間，總算可以送件，最後核准房貸金額210萬元，解決債務協商的問題，月付金額不到13000元！大幅減輕財務負擔，才讓蔡先生放下心來，鬆了一口氣。
我們除了恭喜蔡先生，也提醒他之後務必正常繳款，量入為出，將房貸順利繳清，讓自己回復以往生活。
專家解析：
一般人需要資金時不太會直接想到房貸，因為認為房子是最後的靠山，不會輕易動用，殊不知即使自己不動，就算房貸正常繳交，只要信貸等其他銀行債務遲繳，債權銀行可能就會開始查客戶的名下資產，而去進行債務處理動作，一如蔡先生的房子被銀行假扣押。這樣的觀念，反而延遲處理債務的時間，況且用「挖東牆、補西牆」的方式，會讓自己身陷更深的財務危機。房子是資產，而且與其他貸款相較，房貸利率為低，如果可以解決財務問題，就能發揮它的價值，不必因為它是不動產，而堅持不去動用它。當然，任何貸款皆需透過規畫，不要執著於快速取得資金的理債方式，應仔細評估自身的償債能力，再選擇適合自己的方式，亦可詢問值得信賴的專業人士，以長遠的眼光協助規畫與執行，確保可行性及後續影響，讓財務問題得以解決。
(註：上述案例為實事改寫，為保護當事人改以匿名稱之。)
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